A louer sur rendez-vous

Dans mon immeuble résidentiel/commercial, certains appartements ont été loués à des salons par une agence immobilière. Pour compenser la consommation d'eau chaude/les frais de chauffage et le risque de loyer, je voudrais louer les autres appartements à des particuliers/commerces qui ne gênent pas les salons. Les loyers pourraient être convenus en conséquence.

Description
A louer sur rendez-vous appartement lumineux de 4,5 pièces (2e étage, dernier étage) dans maison de 8 familles, commune de Meggen (avec des impôts extrêmement bas, jusqu'à 50% moins élevés que dans la ville de Lucerne, par exemple seulement CHF 5'000 au lieu de 10'000). Magnifique vue sur les montagnes, situation ensoleillée et calme dans la verdure.

Espace de vie
Grand salon lumineux avec accès au balcon. Cuisine fermée avec de nouveaux meubles et de nouveaux appareils électriques (lave-vaisselle, cuisinière avec plaques à induction, Foodcenter généreux : volume utile 475 litres (165 litres partie congélation, réfrigération 270 litres)
Salle à manger/séjour sont reliés par une porte coulissante, parquet en hêtre (d'origine, refait à neuf
poncé et vitrifié)
Grande chambre à coucher des parents lumineuse avec parquet en cerisier (stratifié)
Chambre d'enfant/bureau lumineuse avec parquet en cerisier (stratifié)
Salle de bain avec fenêtre, baignoire, WC, nouveau lavabo double luxueux avec grande armoire inférieure et très grande armoire de toilette
Corridor, salle de bain, cuisine : sols en dalles Terracotta Design (beige clair/marron, résistant à l'eau,
dalles résistantes)
Grande entrée avec armoires encastrées
Buanderie avec machine à laver et sèche-linge au sous-sol (raccordement pour tes propres appareils dans l'entrée)
Isolation thermique/sonore : l'appartement est équipé des meilleures fenêtres insonorisantes du moment, à triple vitrage
cadre de fenêtre avec profilé plastique à 6 chambres (renforcement en fibre de verre)
avec de la mousse. Toutes les chambres sont équipées de deux connexions réseau puissantes (1GBit/Sec) qui peuvent être connectées individuellement via un boîtier de distribution de patch.
Excellente qualité de télévision et diversité des programmes environ 8000 programmes, 4000 en full HD,
au prix standard habituel (c.-à-d. pas de supplément élevé pour des programmes standard supplémentaires
et des programmes en HD, comme ailleurs).
Connexion Internet bon marché et rapide (2x 500'000/100'000) grâce au partage Internet pour seulement
39 CHF/mois, abonnement inclus (possibilité d'avoir aussi une ligne fixe bon marché).

Détails sur l'emplacement
- La maison est située sur une route secondaire peu fréquentée
- Magnifique vue sur les montagnes : Pilatus, Bürgenstock, Rigi
- Surface habitable : 100 m2
- Nombre de salles d'eau : 1
avec grand lavabo double, armoire basse spacieuse et très grande armoire à miroir
- Chauffage au fuel
- Possibilités d'achat : 700 m
- Nouvelle aire de jeux luxueuse pour enfants de la commune de Meggen : à environ 25m
- Bus : 25 m
- Gare de Meggen-centre : environ 700 m
- Jardin d'enfants, école primaire, école secondaire : env. 700 m
- terrain de golf 9 trous à proximité
- Garage individuel / place de stationnement non couverte peut être louée en plus.

Loyer
Loyer CHF 2'148.00/mois
Frais annexes en acompte CHF 150.00/mois
Loyer net CHF 1'998.00/mois
Garage CHF 150.00/mois
Place de parking devant la maison CHF 40.00/50.00 - derrière la maison CHF 25.00/mois

Demandes au 041 378 04 55 (lu - sa 11 - 22h)